{"id":17434,"date":"2024-12-11T16:14:28","date_gmt":"2024-12-11T15:14:28","guid":{"rendered":"https:\/\/solunion.com\/?p=17434"},"modified":"2024-12-11T16:29:16","modified_gmt":"2024-12-11T15:29:16","slug":"el-sector-de-la-construccion-situacion-actual-desafios-y-perspectivas-globales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/solunion.com\/en\/el-sector-de-la-construccion-situacion-actual-desafios-y-perspectivas-globales\/","title":{"rendered":"El sector de la construcci\u00f3n: situaci\u00f3n actual, desaf\u00edos y perspectivas globales"},"content":{"rendered":"\t\t
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La construcci\u00f3n mundial<\/b>, tanto en el \u00e1mbito residencial como en el no residencial, afronta un per\u00edodo <\/span>de recuperaci\u00f3n<\/b> marcado por factores macroecon\u00f3micos y desaf\u00edos sectoriales. Tras el impacto de la pandemia y la escalada de costes de materiales y financiaci\u00f3n, las pol\u00edticas monetarias y los programas de inversi\u00f3n en infraestructuras ser\u00e1n determinantes para estabilizar el crecimiento en esta industria, tal y como recoge el \u00faltimo informe sobre el sector<\/a> a nivel global elaborado por Allianz Trade<\/b>, uno de nuestros accionistas<\/b>.<\/p>\n

Situaci\u00f3n general del sector: factores determinantes de la recuperaci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n

La construcci\u00f3n global se enfrenta a una etapa crucial de estabilizaci\u00f3n<\/b>. Las pol\u00edticas de ajuste monetario en diversos pa\u00edses han ayudado a mitigar la inflaci\u00f3n, pero el aumento de los tipos de inter\u00e9s de los \u00faltimos trimestres ha afectado a la capacidad de endeudamiento. Este escenario ha generado un aumento en las insolvencias de empresas del sector, especialmente peque\u00f1as y medianas, y ha ralentizado el desarrollo de nuevos proyectos. No obstante, la disminuci\u00f3n en los costes de insumos, como el acero y el cobre<\/b>, junto con la tendencia de reducci\u00f3n en los tipos<\/b> podr\u00eda reactivar los precios<\/b> y la actividad en el sector para 2025<\/b>, especialmente en segmento residencial<\/b>.<\/p>\n

Mercado residencial: crecimiento potencial condicionado por los tipos de inter\u00e9s<\/strong><\/span><\/p>\n

El mercado residencial se mantiene resiliente<\/b>, especialmente en regiones donde la ca\u00edda de las tasas hipotecarias podr\u00eda incentivar la demanda<\/b>. En Estados Unidos, el informe de Allianz Trade estima que una reducci\u00f3n <\/b>de un punto porcentual en los tipos de inter\u00e9s<\/b> hipotecarios podr\u00eda generar un aumento del 19% en las licencias de construcci\u00f3n residencial<\/b>, aunque este aspecto depender\u00eda de la transmisi\u00f3n efectiva de las pol\u00edticas monetarias a los cr\u00e9ditos hipotecarios. A nivel global, la persistente escasez de vivienda en centros urbanos a\u00f1ade una presi\u00f3n constante sobre la demanda, especialmente en Europa y Am\u00e9rica del Norte.<\/p>\n

Retos en el segmento residencial<\/span><\/strong><\/p>\n

El mayor reto del sector radica en el acceso asequible a la vivienda<\/b>. La persistente inflaci\u00f3n <\/b>de los \u00faltimos a\u00f1os y el incremento de los costes<\/b> de construcci\u00f3n han elevado los precios de venta<\/b>, alej\u00e1ndolos de los consumidores de clase media. En pa\u00edses como Espa\u00f1a, donde la demanda sigue siendo elevada en \u00e1reas urbanas, la accesibilidad a la vivienda se ve amenazada, destacando la necesidad de pol\u00edticas de vivienda que fomenten el desarrollo de residencias asequibles.<\/b><\/p>\n

Sector no residencial: un cambio en la naturaleza de los proyectos<\/b><\/span><\/p>\n

El sector no residencial enfrenta una transformaci\u00f3n estructural<\/b>. A ra\u00edz de la pandemia, la demanda de espacios comerciales y oficinas tradicionales ha disminuido, impulsando en su lugar la construcci\u00f3n de infraestructuras destinadas a log\u00edstica, almacenamiento de datos y hoteles<\/b>. Una situaci\u00f3n derivada<\/b>, entre otros factores, del auge del teletrabajo, el comercio electr\u00f3nico y la demanda de nuevas infraestructuras digitales.<\/b><\/p>\n

Nuevas \u00e1reas de oportunidad<\/strong><\/span><\/p>\n

La demanda de espacios de log\u00edstica y centros de datos sigue al alza<\/b>, con un crecimiento significativo en regiones como Norteam\u00e9rica y Europa<\/b>. Las inversiones gubernamentales en proyectos de infraestructura, como las carreteras y las redes el\u00e9ctricas, tambi\u00e9n juegan un papel crucial en la estabilizaci\u00f3n de la demanda no residencial.<\/p>\n

<\/p>\n

Perspectiva regional: China, Estados Unidos y Espa\u00f1a<\/strong><\/span><\/p>\n

China: luchando contra la crisis inmobiliaria<\/strong><\/p>\n

En China, la construcci\u00f3n <\/b>sigue marcada por la crisis del sector inmobiliario y los altos niveles de deuda que afectan tanto a promotores como a constructores<\/b>. As\u00ed, por ejemplo, en los primeros tres trimestres de 2024 se iniciaron un total de 47.490 proyectos de construcci\u00f3n, lo que representa una fuerte disminuci\u00f3n del -36,8% interanual.<\/p>\n

No obstante, el gobierno chino sigue destinando recursos significativos a la infraestructura p\u00fablica<\/b>, consolid\u00e1ndola como un motor clave para el crecimiento econ\u00f3mico en medio de la crisis inmobiliaria. En 2024<\/b>, la inversi\u00f3n en infraestructura<\/b> mostr\u00f3 un crecimiento robusto, con un aumento del +7,9% en agosto,<\/b> impulsado por proyectos en transporte, energ\u00eda e infraestructura urbana. Estas iniciativas forman parte de los esfuerzos del gobierno para estabilizar la econom\u00eda y mitigar el impacto de la ca\u00edda en el sector inmobiliario, donde se concentra entre el 70% y el 80% de la riqueza de los hogares chinos.<\/b><\/p>\n

Estados Unidos: recuperaci\u00f3n impulsada por inversiones p\u00fablicas<\/strong><\/p>\n

El mercado estadounidense muestra se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n gracias a iniciativas legislativas que han destinado importantes sumas a la renovaci\u00f3n y construcci\u00f3n de infraestructuras clave. La Bipartisan Infrastructure Law (BIL) y el Inflation Reduction Act (IRA) han permitido que sectores como el transporte y la energ\u00eda sostenible cobren relevancia<\/b>, potenciando el desarrollo de infraestructuras cr\u00edticas. Se espera que estas iniciativas no solo fortalezcan el crecimiento en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, sino que tambi\u00e9n generen un efecto domin\u00f3 positivo en la cadena de suministro<\/b>.<\/p>\n

Espa\u00f1a: oportunidades y retos en un mercado resiliente<\/strong><\/p>\n

En Espa\u00f1a, el sector de la construcci\u00f3n, especialmente el residencial, muestra signos de resiliencia a pesar de los desaf\u00edos econ\u00f3micos. El mercado sigue benefici\u00e1ndose de una fuerte demanda en las \u00e1reas urbanas<\/b>, aunque el aumento de las tasas de inter\u00e9s de los \u00faltimos a\u00f1os ha limitado la capacidad de financiaci\u00f3n de nuevos proyectos<\/b>. Seg\u00fan el informe, la accesibilidad a la vivienda y la diversificaci\u00f3n en las \u00e1reas de construcci\u00f3n no residencial, como log\u00edstica y energ\u00eda, ser\u00e1n cruciales para mantener el ritmo de crecimiento en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n

El sector muestra signos de recuperaci\u00f3n en la segunda mitad de 2024, anticipando un cambio de tendencia en la demanda esperado para 2025, tras un periodo de desaceleraci\u00f3n durante el segundo semestre de 2023 y el primero de 2024. Aunque los costes de materiales han dejado de escalar, los costes laborales contin\u00faan al alza debido al incremento de los salarios por la dificultad de encontrar mano de obra cualificada.<\/b><\/p>\n

No obstante, los Fondos Next Generation EU podr\u00edan impulsar el crecimiento de obra civil y proyectos de rehabilitaci\u00f3n<\/b>, en un sector que afronta retos asociados a la transici\u00f3n hacia la sostenibilidad y la digitalizaci\u00f3n, aspectos clave para su transformaci\u00f3n y competitividad futura.<\/p>\n

Una recuperaci\u00f3n a medida<\/strong><\/span><\/p>\n

La recuperaci\u00f3n <\/b>del sector construcci\u00f3n<\/b> a nivel global <\/b>depende de m\u00faltiples factores: desde la estabilizaci\u00f3n de los precios de los insumos<\/b> hasta la efectividad de las pol\u00edticas monetarias<\/b> y las inversiones p\u00fablicas en infraestructuras<\/b>. En el segmento residencial<\/b>, la accesibilidad <\/b>a la vivienda y las pol\u00edticas de tasas hipotecarias<\/b> jugar\u00e1n un papel crucial<\/b>, mientras que el sector no residencial<\/b> deber\u00e1 adaptarse<\/b> a las nuevas demandas de la econom\u00eda digital y las iniciativas de infraestructura p\u00fablica.<\/p>\n

La construcci\u00f3n, en su conjunto, se enfrenta a una fase de redefinici\u00f3n donde la innovaci\u00f3n y la adaptaci\u00f3n a nuevos modelos de desarrollo ser\u00e1n esenciales. <\/p>\n

Para m\u00e1s informaci\u00f3n<\/b>, puedes consultar el informe de Allianz Trade en este enlace<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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